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di Francesco Carlà
Perché certi immobili non si vendono?
del 12/02/2026
di Francesco Carlà
Raffaella Carrà, dopo tre anni la sua casa è ancora sul mercato.
Gli oltre 400 metri quadri a Vigna Clara, nel cuore di Roma Nord, hanno un prezzo di poco inferiore ai 2 milioni di euro. Perché non si vende?
La mia follower facebook Isabelle Caillaud sembra saperla lunga:
"È un appartamento in un condominio di lusso: piscina, giardino, guardiania, in una zona lontana dal centro, alto borghese.
Un tempo era più appetibile, secondo me.
Nel medesimo comprensorio abitavano gli amici di sempre: Boncompagni, Marenco ed ovviamente Japino che tutt’ora abita ad un piano di distanza, della medesima palazzina della Carrà.
Era un luogo “sicuro” che garantiva privacy ai personaggi della tv di un tempo.
Ora, al medesimo costo, probabilmente ci sono luoghi più interessanti in una città come Roma."
Sembra quindi un problema di zona, di "location" come si usa (purtroppo) dire adesso. E di esosi costi condominiali.
Ma è solo questo?
Probabilmente no: è una casa grande, ma sono necessari massicci lavori di ristrutturazione. E nell'Italia del disastroso post-Superbonus la faccenda scotta.
Specie su quelle metrature.
Ma, più in generale, secondo il sottoscritto, valutare immobili sta diventando sempre più difficile. E farne un investimento produttivo sempre più improbabile.
Gli oltre 400 metri quadri a Vigna Clara, nel cuore di Roma Nord, hanno un prezzo di poco inferiore ai 2 milioni di euro. Perché non si vende?
La mia follower facebook Isabelle Caillaud sembra saperla lunga:
"È un appartamento in un condominio di lusso: piscina, giardino, guardiania, in una zona lontana dal centro, alto borghese.
Un tempo era più appetibile, secondo me.
Nel medesimo comprensorio abitavano gli amici di sempre: Boncompagni, Marenco ed ovviamente Japino che tutt’ora abita ad un piano di distanza, della medesima palazzina della Carrà.
Era un luogo “sicuro” che garantiva privacy ai personaggi della tv di un tempo.
Ora, al medesimo costo, probabilmente ci sono luoghi più interessanti in una città come Roma."
Sembra quindi un problema di zona, di "location" come si usa (purtroppo) dire adesso. E di esosi costi condominiali.
Ma è solo questo?
Probabilmente no: è una casa grande, ma sono necessari massicci lavori di ristrutturazione. E nell'Italia del disastroso post-Superbonus la faccenda scotta.
Specie su quelle metrature.
Ma, più in generale, secondo il sottoscritto, valutare immobili sta diventando sempre più difficile. E farne un investimento produttivo sempre più improbabile.