Ho letto che Chicco Mentana vive in affitto a Roma
e sta cercando una casa da comprare per la famiglia.

Forse Enrico non lo sa, ma nel momento attuale del
mercato delle case, l'affitto e' una buona idea.
In un periodo economico come questo, un immobile
dovrebbe rendere al suo proprietario circa il 5%
all'anno rispetto a quanto vale vendendolo.

Tra l'altro sono denari lordi con una bella tassa sopra.

"Stai dicendo che se un appartamento costa due
milioni di euro dovrebbe renderne 100.000 all'anno
affittandolo?"

Si. E questo significa che un appartamento che vale
due milioni di euro, per esempio a Roma, dovrebbe costare
oltre 8000 euro al mese d'affitto, piu' il condominio.
Una cifra che nemmeno Mentana sarebbe forse disposto a pagare.

Per questo gli affitti sono molto piu' bassi. E convengono.

"Ma come, ci hanno sempre detto che era meglio
svenarci per pagare la rata del mutuo tutti i mesi
per trent'anni ed investire sulla nostra casa,
e adesso tu ci vuoi mandare a vivere in affitto?"

Alt. Se avete sottoscritto un mutuo trentennale
sulla casa dove abitate, ancora peggio se a tasso variabile,
per ora non avete un investimento, ma un debito.

Avrete un investimento tutto vostro quando finite di pagare.

Anche perche' molti mutui sono organizzati in modo
da farvi pagare prima gli interessi e poi il debito.
Quindi per i primi tempi non fate altro che pagare la banca.

Ma torniamo alla faccenda dell'affitto. E' successa
una cosa semplice: quasi il 90% degli italiani ha
creduto nell'idea che il 'mattone non tradisce mai'
e 'cresce sempre' e ha comprato una casa.
Questo ha ovviamente limitato la richiesta di appartamenti
in affitto, il che ha reso molta l'offerta e scarsa
la domanda.

Risultato: oggi si trovano belle case in affitto
e a buon prezzo, in tutte le citta' italiane.

"Quindi, se non abbiamo ancora fatto il mutuo per
comprare la nostra prima casa, suggerisci di andare
in affitto ed attendere tempi migliori?"

Se non potete avere un mutuo a tasso fisso
e non riuscite a trovare la casa che desiderate
al prezzo giusto, l'affitto non e' mai stato
conveniente come adesso.

Ed e' possibile che i prezzi delle case in vendita
scendano e vi rendano piu' felici fra qualche mese.